Planos de Mensura
Un plano de mensura permite medir, dividir, unificar o anexar parcelas con precisión técnica y legal. Ya sea para lotear un terreno, separar una propiedad o agrandar un lote incorporando una fracción vecina, el resultado debe cumplir siempre con la normativa urbanística vigente y la conformidad del municipio.
Qué incluye
- División: el lote resultante debe respetar el frente y la superficie mínima de la zona
- Unificación: se permite aunque los lotes originales no cumplan los mínimos individualmente, si el resultado sí los cumple
- Anexión (lote en «L»): requiere que ambas parcelas involucradas sigan cumpliendo la normativa vigente
- Siempre requiere conformidad previa del municipio antes de la presentación en Catastro/ARBA
Preguntas frecuentes
¿Qué es un plano de mensura?
Es un documento técnico elaborado por un Ingeniero Agrimensor que representa con precisión los límites, dimensiones y características de un inmueble, conforme a la normativa vigente.
¿Cuándo se necesita un plano de mensura?
Puede ser requerido para la compra o venta de un inmueble, subdivisiones, unificaciones, regularizaciones, trámites catastrales, sucesiones u otros procedimientos administrativos.
¿Qué documentación debo presentar para realizar una mensura?
Generalmente se solicita la documentación del inmueble y los datos del titular. Dependiendo del tipo de trámite, pueden requerirse antecedentes o documentación adicional.
¿Cuánto tiempo demora la elaboración del plano de mensura?
El plazo varía según las características del inmueble y el tipo de trámite a realizar. Luego de evaluar cada caso, se informa un tiempo estimado para la ejecución del trabajo y la entrega de la documentación correspondiente.